Großes, helles Reihenendhaus mit Garten in Stutensee-Blankenloch - direkt bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
76297 Stutensee - Blankenloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269C9JPANTTX

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Objektbeschreibung

Das angebotene, attraktive und große Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Stutensee-Blankenloch überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² (Nutzfläche 220 m²) verteilt auf 7,5 Zimmer plus zusätzlichem Wohnraum im Keller (Fensterfront zum Garten) bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten im Homeoffice und gemeinsames Familienleben. Durch die Endhauslage profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre, mehr Lichteinfall und einem besonders großen Garten. Es verfügt über eine Süd-Terrasse und einen Süd-Balkon. Das Haus liegt zudem Verkehrsgünstig - gerade für Berufspendler - weniger als 5 Gehminuten vom Bahnhof/S-Bahn/DB (Bahnstrecke Karlsruhe-Mannheim) / Bushaltestelle sowie etwa 10 Minuten von den Haltestellen der Straßenbahn nach Karlsruhe.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
3.472,22 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
.180m² Wohnfläche: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit durchgängigem hochwertigen Parkettboden und Blick in den Garten in Südrichtung
.Separate Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen
.Zwei vollwertige Bäder und eine Gästetoilette, ideal für Familien
.8,5 gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
.Vier Räume, darunter der großzügige Wohn-/Essbereich, mit hochwertigen Holzparkettböden. Weitere Böden als Fliesenböden und Natursteintreppe
.Zugang zur Südterrasse vom Wohn-/Essbereich, Zugang zum Südbalkon über zwei Wohnräume
.Voll unterkellert mit praktischem Wohn- oder Hobbyraum - ideal für Fitness, Werkstatt oder Freizeit
.Garten in Südrichtung mit viel Raum für Terrasse, Spielbereich oder ruhige Rückzugsorte
.Schallschutzfenster aus Holz
.Neue Dacheindeckung 2022/2023
.Im Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Option zum Einbau eines weiteren, dritten Bades
.Keller: Wohnraum, Hausanschlussraum, Raum mit Öltanks, Waschraum mit Brennwertthermen
.Niedertemperatur Ölheizung mit im Jahr 2021 erneuertem Brenner

Lagebeschreibung

Stutensee-Blankenloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung:
.Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
.Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
.Schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und Umgebung
.Hoher Freizeitwert durch Natur, Felder und Radwege
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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