Startseite > Baden-Württemberg > Stuttgart, Stadtkreis > Stuttgart > Haus kaufen Stuttgart > Exposé

Kontinuierlich gepflegtes Mehrfamilienhaus in Stuttgart (West) mit Wertsteigerungspotential



teilen
Wohnfläche
ca. 565 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.930.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 565 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.930.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
70197 Stuttgart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23W88B655T8C

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kontinuierlich gepflegtes Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1905) mit Gründerzeitfassade: - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15cm Dicke (seit 2013) - neue Elektroinstallation (seit 2019) - neue Eingangstür (seit 2022) - Dach- und Dachrinnensanierung (seit 2024) - 2x neu erstellte Parkplätze (seit 2024) - neue Fenster doppelt/dreifach wärme- und isolierverglast (ab 2025) - neue Hoftür (seit 2025) Alle neuen Brandschutzvorschriften werden eingehalten. Ständige und umfangreiche Renovierungen vermitteln ein ansprechendes Gesamterscheinungsbild dieser Immobilie. Alle 5x Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung (Erdgeschoß) ist ab April 2026 freiwerdend und als Wohn- bzw. Gewerbeeinheit nutz- und vermietbar. Nach behördlicher Abklärung besteht eine Ausbaureserve für eine weitere Dachgeschosswohnung (Nutzfläche ca. 100,48qm) mit Ausblick über Stuttgart. Gesamtwohnfläche/-nutzfläche: ca. 565,42 m² (nach neuer Flächenberechnung Stand Januar 2026). Die Ausstattung der Wohnungen ist zum Teil noch im renovierten Originalzustand wie Holzdielen, Decken, Türen und Steinböden. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert mit Abstell-/Kellerräumen und verfügt zusätzlich über einen Tiefkeller.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit möglich nach tel. Absprache.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 565 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.930.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.185,84 €
Stellplätze
2
Provision
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision vom Käufer/Erwerber beträgt 3,57% (=3% + 19% MwSt) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir verweisen auf unsere AGB und Widerrufsbelehrung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Mitten im sehr beliebten Stuttgarter Westen in einer angenehmen und verkehrsberuhigten, begrünten Spielstraße mit hervorragender Infrastruktur in Bezug auf Kindergärten, Schulen, exzellenter Verkehrsmittelanbindung an den Nahverkehr (S-Bahn, Busse) und Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich dieses solide und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus.

In direkter Umgebung befinden sich Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Diverse Parkanlagen und Kinderspielplätze sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Aus den oberen Etagen haben Sie einen unverbaubaren Aus- und Fernblick über Stuttgart und zum Fernsehturm. Die Immobilie befindet sich in einem der mietseitig begehrtesten und nachgefragtesten Wohngebiete von Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Ausgezeichnete Anlage: Wohn- und Geschäftshäuser in S-Zuffenhausen
    Ausgezeichnete Anlage: Wohn- und Geschäftshäuser in S-Zuffenhausen 70435 Zuffenhausen
    2.950.000 €
    Kaufpreis
    1552 m²
    Wohnfläche
    1442 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stuttgarter Lage
    Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stuttgarter Lage 70182 Mitte
    2.950.000 €
    Kaufpreis
    363 m²
    Wohnfläche
    114 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Familienoase mit herrlichem Garten und Panoramablick
    Familienoase mit herrlichem Garten und Panoramablick 70193 West
    2.980.000 €
    Kaufpreis
    333 m²
    Wohnfläche
    904 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Ein besonderes Schmuckstück - idyllisches Familienrefugium in begehrter Stadtnähe
    Ein besonderes Schmuckstück - idyllisches Familienrefugium in begehrter Stadtnähe 70184 Stuttgart
    2.980.000 €
    Kaufpreis
    322 m²
    Wohnfläche
    1743 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ausgezeichnete Anlage: Wohn- und Geschäftshäuser in S-Zuffenhausen
    Ausgezeichnete Anlage: Wohn- und Geschäftshäuser in S-Zuffenhausen 70435 Zuffenhausen
    2.950.000 €
    Kaufpreis
    1442 m²
    Grundstück
    1442 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Stuttgart

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Stuttgart, Stadtkreis. Neben der Auswahl Immobilien Stuttgart gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Stuttgart.

Beliebte Stadtteile in Stuttgart