Dreistöckiges Hinterhaus im begehrten Stuttgarter Westen - vielseitig nutzbares Investitionsobjekt

Entdecken Sie dieses dreistöckige Hinterhaus im begehrten Stuttgarter Westen. Mit zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie einem Gewerbe im Erdgeschoss bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Selbstnutzer oder kreative Nutzungen. Aufteilung und Potenzial: - Gewerbefläche Erdgeschoss (ca. 90 m²): Offener Grundriss, ideal für Büros, Co-Working-Spaces oder andere kreative Geschäftsideen. Flexible Raumgestaltung, Anpassung nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Viertel Ihr eigenes Unternehmen zu etablieren. - Obergeschoss (ca. 80 m²): Grundriss mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Renovierungsbedarf, um modernen Wohnkomfort zu schaffen. - Dachgeschoss (ca. 70 m²): Aktuell vermietet wird aber im Laufe des Jahres frei ; gleicher Grundriss wie das Obergeschoss. Dachschrägen verleihen Charme, bedürfen aber einer umfassenden Sanierung. Das Objekt ist charmant, aber renovierungsbedürftig. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und eine attraktive Gewerbeeinheit sowie ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Stichworte
Wohnfläche: 148,54 m², Nutzfläche: 161,78 m², vermietbare Fläche: 236,93 m², Verwaltungsfläche: 88,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 10.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 7.31, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 6.84