Großzügiges Wohnen auf der Gänsheide

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.315.000 €
Grundstück
ca. 945 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.315.000 €
Grundstück
ca. 945 m²
70186 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24P5P8FX4CLZ

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Objektbeschreibung

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, wurde 1952 auf einem ca. 945 m² Grundstück erbaut. Diese Immobilie besticht durch ihren zeitlosen Charme und bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses wird einem aufgrund des weitläufigen Flurbereichs das imposante Gefühl von Weite und Licht vermittelt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Aus- und Weitblick. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie. Die Küche ist funktional und bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende. Das idyllische Grundstück rund um das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der herrliche Ausblick macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die beiden separaten Garagen befinden sich auf einem eigenen Flurstück und vervollständigen das großzügige Platzangebot. Dieses Einfamilienhaus vereint Charakter, Komfort und eine traumhafte Lage - perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft suchen.

Sonstiges
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand. Sie ist sofort verfügbar.

Stichworte
Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 945 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
2.315.000,00 €
Preis/m²
10.767,44 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
.Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
.Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
.Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
.Badezimmer mit Tageslicht
.Verschiedene Bodenbeläge im gesamten Haus
.Ölzentralheizung
.Doppelgarage auf separatem Flurstück

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf kommende freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten und zentrumsnahen Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart.
Hier kombiniert sich gediegenes und ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Stadtbahnhaltestelle Payerstraße (U15). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in unmittelbarer Umgebung (Bubenbad und Gablenberg) bzw. sind in wenigen Autominuten erreichbar wie auch die Stuttgarter Innenstadt. Deshalb bietet diese Wohnlage in Stuttgart eine ideale Kombination zwischen grünem, ruhigem und citynahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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