Wohntraum in Halbhöhenlage zu verkaufen-seltene Gelegenheit und zum guten Preis!

Dieses 2-Familienhaus (Baujahr 1933) liegt in wunderbarer und ruhiger Halbhöhenlage im Bezirk Mitte und bietet dem künftigen Eigentümer vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohn- und Nutzfläche von in Summe ca. 138 qm, die sich auf Erdgeschoss (Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Küche und Gäste-WC) und Gartengeschoss (2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Technikraum und Gewölbekeller) aufteilen. Von dieser Wohnung hat man ebenerdigen Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Der Gartenpavillon bietet in dieser Oase der Ruhe die perfekte Möglichkeit zum Entspannen und Relaxen. Diese Einheit ist frei. Die separat zugängliche Wohnung mit eigenem Eingang im ersten Geschoss und Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung) wurde aufwändig modernisiert und strahlt einen aktuellen Zeitgeist aus. Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügige Küchen- und Wohnbereich sowie der Zugang zum Sonnenbalkon. Das Dachgeschoss beherbergt das Haupt-Bad, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Vom Dachgeschoss erschließt sich über eine Treppe der nicht ausgebaute Dachspitz. Die Wohnfläche der 2.Einheit beträgt ca. 144 qm und ist aktuell vermietet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt somit ca. 282 qm, das Grundstück umfasst ca. 419 qm.

Sonstiges
Wir kümmern uns ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kolleginnen und Kollegen, um die passende Finanzierung Ihres Wohntraums. Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere Kompetenz, Reichweite sowie Erfahrung. Wir sind jederzeit und gerne für Sie da. Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere Möglichkeit zur kostenfreien Marktpreiseinwertung - sprechen Sie mich jederzeit an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an. Besten Dank. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gregor Gauder Selbstständiger Immobilienberater Glockenblumenstraße 27A 70563 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 72501933 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen