Ein Haus, viele Möglichkeiten: Über 220m² zum Entfalten

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart-Degerloch bietet dieses Haus ein großes Entwicklungspotenzial mit einer möglichen Wohnfläche von über 220 m². Für die Immobilie liegen bereits konkrete Umbau- und Sanierungsplanungen eines Architekten vor. Die Umnutzungsmöglichkeiten sind somit bereits architektonisch und baurechtlich durchdacht. Die entsprechenden Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen. Im Souterrain befinden sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine großzügige Fläche mit direktem Zugang zum Garten. Durch die großen Fenster und den Blick ins Grüne wirkt dieser Bereich überraschend hell und bietet optimale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoss verbinden drei Zimmer und ein Balkon den Innenbereich angenehm mit dem Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine aktuell vermietete 3-Zimmer-Einheit. Das Dachgeschoss wurde bereits als gemütlicher Gästebereich mit Bad sowie Koch- und Schlafmöglichkeit ausgebaut und bietet ebenfalls weiteres Ausbaupotenzial. Aktuell verfügt das Haus über rund 140 m² Wohnfläche, die sich durch die vorhandenen Sanierungs- und Ausbauplanungen deutlich erweitern lässt. Eine Doppelgarage rundet das Angebot in dieser begehrten Lage ab. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen, Umbauplänen und weiteren Details zu. Wenn Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Schreiben Sie uns einfach eine kurze Anfrage oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor Ort. Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die dargestellten Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten stehen ausdrücklich unter dem Vorbehalt einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.76, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.53, Distanz zur Hauptschule: 4.39

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden