Killesberg-Panorama - Exklusives Anwesen mit unverbaubarem Blick über Stuttgart

In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, mit unverbaubarem Panoramablick, kommt dieses außergewöhnliche Anwesen auf dem Killesberg zum Verkauf. Auf einem rund 1.600 m² großen Grundstück in ruhiger, uneinsehbarer Halbhöhenlage befindet sich dieses architektonisch zeitlose und hochwertig gestaltete Dreifamilienhaus. Das Gebäude ist geschickt zwischen zwei Straßen eingebettet, wodurch jede Wohneinheit über einen eigenen, separaten Zugang verfügt. Hieraus ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Au-pair-Bereich oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 421 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten: Herzstück des Anwesens ist die großzügige Hauptwohnung mit ca. 251 m² Wohnfläche und sechs Zimmern, die derzeit frei verfügbar ist. Ergänzt wird das Haus durch eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 112 m² Wohnfläche sowie eine ebenfalls vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Eine besondere Rarität stellt die direkte Zufahrt bis zum Haus dar. Als einziges Anwesen in der Straße bietet das Grundstück einen komfortablen Zugang zur Hauptwohnung. Auf dieser Ebene befinden sich ein Carport für 2-3 Fahrzeuge, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss. Die Hauptwohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und ihre lichtdurchfluteten Räume. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hinzu kommen 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein separates Arbeitszimmer, 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf sowie 3 Abstellräume. Highlights sind die Terrassen sowie der Balkon in Süd- und Ostausrichtung. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende, Familienfeste im besonderen Rahmen.

Sonstiges
- 2003: Gaszentralheizung - 2003: Fußbodenheizung in der Hauptwohnung (Küche und Essbereich) und Design-Heizkörper (Vasco) - 2014: Wasserrückgewinnung (Trinkwasserqualität) - 2014: Neue Wasser- und Elektroleitungen - 2014: Vollwärmeschutz, Dacheindeckung, Ausbau Dachgeschoss - 2014: Weiße Kunststoffenster - 2015: Neue Teppichböden (Hauptwohnung) - Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt Allgemeines: Die Quadratmeterangaben sind Zirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 3.80