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TOP! Attraktives 3-Familienhaus in begehrter Lage in Uth. * 5 Garagen * Balkone * Garten



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Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
70327 Stuttgart - Untertürkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262LM2DX7JAM

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Objektbeschreibung

** ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE IN STUTTGART-UNTERTÜRKHEIM ** * CA. 295 M² WOHNFLÄCHE / CA. 37 M² NUTZFLÄCHE * * AKTUELL VERMIETET * Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes 3-/4-Familienhaus auf einem ca. 476 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Untertürkheim. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² sowie zusätzlichen ca. 37 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das ursprünglich ca. 1937 errichtete Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die einzelnen Etagen verfügen über gute Grundrisse mit mehreren Zimmern, Küchen- und Sanitärbereichen sowie attraktiven Außenflächen in Form von Balkonen, Terrasse und Gartenbereiche. Sie haben Interesse oder wünschen weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Sonstiges
KAUFPREIS: 1.099.000,- EUR AKTUELLE NUTZUNG: VOLLSTÄNDIG VERMIETET AKTUELLE JAHRESKALTMIETE: ca. 35.406,- EUR (genauere Informationen auf Anfrage) Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstück
ca. 476 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.725,42 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.406,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
** Eckdaten im Überblick:
. bevorzugte Wohnlage in Halbhöhenlage von Stuttgart Untertürkheim
. Mehrfamilienhaus mit drei vollständigen Wohnungen und zusätzlichen Räumen im Untergeschoss mit Gartenzugang
. die Immobilie ist bereits in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt!
. Baujahr: 1937
. ca. 476 m² Grundstücksfläche
. ca. 295 m² Gesamtwohnfläche
. ca. 37 m² Nutzfläche im Untergeschoss
. Garten und Terrassenflächen
. 5 Garagen (1 Doppelgarage, 3 Einzelgaragen)
. zusätzliche Fahrradgarage
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Heizung: Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserbereitung
. teilweise modernisierte Sanitärbereiche
. Dach ca. 2012 neu eingedeckt und gedämmt
. Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, ca. 2012
. aktuell komplett vermietet

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage in Stuttgart-Untertürkheim. Der Stadtteil Untertürkheim zählt zu den traditionsreichen und gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Osten und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere die nahegelegenen Weinberge, Grünflächen sowie die Neckarauen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof Stuttgart-Untertürkheim mit S-Bahn-, Stadtbahn- und Busverbindungen besteht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Auch die Bundesstraßen B10 und B14 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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