Handwerker aufgepasst - Baggerfahrer erst recht :-)

Kurzbeschreibung

Seltene Gelegenheit - großes Grundstück, kleines Haus, mega viel Potenzial. Ausrufezeichen!

Objekt

In ruhiger, naturnaher und verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Weilimdorf kommt dieses Haus zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 55 qm verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Raum für die Küche zwei weitere Räume, die als Ess- und Wohnzimmer genutzt wurden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Außerdem befinden sich auf der Ebene das WC, sowie die Treppe in den Keller hinab und die Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,30 m. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Gäste-Zimmer fungiert haben. Im Dachgeschoss befindet sich auch das Bad mit Badewanne und Waschbecken. Der Kniestock beträgt zur Straßenseite hin ca. 1,20 m in der Höhe, zur Gartenseite sind es ca. 1 m Höhe. Die Raumhöhe beträgt hier ebenfalls ca. 2,30 m, das Haus ist mit einem Satteldach ausgestattet und weist zur Straßen- und Gartenseite hin jeweils eine kleine Dachgaube auf. Das Haus ist zu ca. 50 % unterkellert. Die Kellerraum hat eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m, im Lagerraum beträgt die Deckenhöhe ca. 2 m. Eine Terrasse befindet sich hinter dem Haus und bietet eine großzügige Grillmöglichkeit. An die Terrasse schließt sich ein wunderschöner Garten in leichter Hanglage und teils mit altem Baumbestand an. Am oberen Ende des ca. 424 qm großen Grundstücks befindet sich ein alter Holzschuppen an, in welchem früher Gartengeräte gelagert wurden. Das Objekt muss vor Einzug umfassend modernisiert und saniert werden. Die Immobilie bietet mega viel Potenzial und entsprechende Entwicklungsmöglichkeiten für private Bauherren, die auf dem ca. 424 qm großen Grundstück einen NEUBAU planen!

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen. Denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende und reibungslose Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn auch Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns jederzeit und gerne an. Alle Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gregor Gauder Selbstständiger Immobilienberater Glockenblumenstraße 27A 70563 Stuttgart Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 72501933 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg