Zuhause ankommen über Stuttgart - Umfassend sanierte Doppelhaushälfte in begehrter Aussichtslage

In begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Dachswald erwartet Sie diese im Jahr 2024 umfassend kernsanierte Doppelhaushälfte. Auf ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt über vier Wohnebenen, stehen insgesamt 6,5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das ca. 186 m² große Grundstück, zwei attraktive Terrassen sowie ein Doppel-Carport mit Wallbox komplettieren dieses besondere Angebot. Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie technisch, energetisch und optisch umfassend modernisiert. Neben der Dämmung der Außenwände wurden sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, große Teile der Elektrik sowie die Zu- und Abwasserleitungen erneuert und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage installiert. Echtholzparkett, moderne Fliesen, vollständig erneuerte Badezimmer sowie eine neue Einbauküche mit Markengeräten unterstreichen den hochwertigen Anspruch. Mit der Energieeffizienzklasse A+ überzeugt das Haus zudem durch eine hervorragende energetische Qualität. Von der Straße aus gelangen Sie über eine schön angelegte Treppenanlage zur zurückversetzten, in zweiter Reihe gelegenen Doppelhaushälfte. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Möglichkeiten für Garderobe und Schuhe. Direkt anschließend öffnet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein Echtholzkamin sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Nahtlos gelangen Sie von hier auf die große, teilweise überdachte Süd-Ost-Terrasse, die mit elektrischem Sonnenschutz und einem wunderschönen Weitblick begeistert. Die angrenzende Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich ideal in das offene Wohnkonzept ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Über die architektonisch ansprechende, zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der derzeit als Büro genutzten Zimmer dient dabei als Durchgang zu einem weiteren Raum. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche komplettiert die Etage. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderer, großzügiger privater Rückzugsbereich. Das Schlafzimmer begeistert mit einer angenehmen Deckenhöhe und einem beeindruckenden Weitblick. Eine charmante Nische im Flurbereich bietet sich beispielsweise als kleine Leseecke an. Das Badezimmer auf dieser Etage, mit Dusche und Badewanne rundet diese Wohnebene ab. Besondere Flexibilität bietet das Gartengeschoss. Mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eigener Küche, Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen Raum lässt sich diese Etage auch eigenständig nutzen. Dank des separaten Eingangs eignet sich der Bereich hervorragend als Einliegerwohnung, Gästeetage, Homeoffice oder Rückzugsbereich für ältere Kinder. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Ebene. Im Untergeschoss stehen weitere großzügige Keller- und Abstellflächen sowie der Technikraum zur Verfügung. Ein Doppel-Carport mit Wallbox vervollständigt das zeitgemäße Gesamtkonzept. Lassen Sie sich überraschen von dem durchdachten Grundriss, der optisch- und energetisch- hochwertigen Sanierung und dem Gefühl, zu Hause anzukommen. Melden Sie sich gerne noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2023