Leerstehendes Dreifamilienhaus in Stuttgart-Obertürkheim - Renovierungsobjekt mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus im Stuttgarter Stadtbezirk Obertürkheim. Das 1936 erbaute Haus wurde 1955 um eine Wohnung im Dachgeschoss erweitert und bietet heute drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche auf einem ca. 253 m² großen Grundstück. ? Erdgeschoss: ca. 65 m² mit drei Zimmern, Küche und WC. ? 1. Obergeschoss: ca. 65 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. ? Dachgeschoss: ca. 46 m² mit drei Zimmern, Küche und WC. Ein vollwertiges Bad besitzt derzeit die Wohnung im 1. Obergeschoss, ein weiteres Bad befindet sich im Untergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss können dieses Bad mitnutzen oder mit dem Einbau eines eigenen Bads gezielt aufgewertet werden. Alle drei Wohnungen stehen leer und sind ab sofort bezugsfrei. Eine Einzelgarage, ein großer Schuppen und ein modernisierter Keller ergänzen das Angebot. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Einzelne Maßnahmen sind bereits umgesetzt: Fenster, Keller, Zähleranlage und Kaminkopf wurden erneuert. Beheizt werden das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss über Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 1992 und 1989, das Erdgeschoss über elektrische Nachtspeicheröfen. Damit bietet sich Ihnen die Chance, die Wärmeversorgung des Hauses nach eigenen Vorstellungen zukunftsfähig aufzustellen. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Sonstiges
? Objektart: Dreifamilienhaus ? Baujahr: 1936, Ausbau Dachgeschosswohnung 1955 ? Wohnfläche gesamt: ca. 176 m² (EG ca. 65 m², 1. OG ca. 65 m², DG ca. 46 m²) ? Grundstücksgröße: ca. 253 m² ? Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss ? Balkone: keine ? Stellplatz: eine Einzelgarage ? Keller: vorhanden ? Verfügbarkeit: ab sofort, alle Wohnungen leerstehend ? Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 15.10.2036 ? Endenergiebedarf: 406,9 kWh/(m²·a) ? Energieeffizienzklasse: H ? Wesentlicher Energieträger: Erdgas ? Heizung: Gas-Etagenheizungen (1. OG, DG), Nachtspeicheröfen (EG) ? Baujahr Wärmeerzeuger: 1989 und 1992 ? Baulasten: Negativbescheinigung liegt vor ? Altlasten: keine Eintragung im Altlasten- und Bodenkataster +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3