ANLEGER AUFGEPASST: 2 DHH mit 6 WE & 56.880 € KM p. a. in Zuffenhausen!

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses voll vermieteten Anlageensembles in Stuttgart-Zuffenhausen. Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften mit insgesamt sechs durchgängig vermieteten Wohneinheiten. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 56.880 € pro Jahr. Die Mieten wurden zuletzt 2025 angepasst und bieten dennoch weiteres Entwicklungspotenzial. 2013/2014 wurde die Gebäudehülle inklusive Fassade samt Dämmung, Dach inklusive Dämmung und Fenster umfassend modernisiert. Ein unmittelbarer größerer Investitionsbedarf besteht somit nicht. Interesse? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Objektunterlagen sowie die genaue Adresse an. Die Bilder sind zur Bewahrung der Privatsphäre der Mieter teilweise mit KI-überarbeitet worden.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Wohnfläche: 369,00 m², Nutzfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 369,00 m², Kellerfläche: 124,00 m², 3 Etagen