Plieningen: Solides Investment in starker Lage nahe Hohenheim

Dieses gepflegte 3-Familienhaus in guter Lage von Stuttgart-Plieningen bietet vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über drei großzügige 3,5-Zimmer-Wohnungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein 1-Zimmer-Apartment im Gartengeschoss, das baurechtlich als Büro genehmigt ist. Insgesamt stehen ca. 268 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen kontinuierlich modernisiert. Drei Duplex-Stellplätze sowie zusätzliche Kellerflächen runden das Angebot ab.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 268,00 m², vermietbare Fläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 5.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.63, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.05