Gästehaus im Zentrum von Zuffenhausen

Dieses gepflegte Wohn- und Gewerbeobjekt aus dem Baujahr ca. 1942 befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 Gästezimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m², davon entfallen rund 150 m² auf Wohnfläche sowie ca. 90 m² auf Nutzfläche. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 3.300 €, wodurch es sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont interessant ist. Zwei zum Objekt gehörende Garagen ergänzen das Platzangebot und erhöhen den Nutzwert zusätzlich. Durch die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen eignet sich die Immobilie insbesondere als Gästehaus, Monteurunterkunft oder für eine ähnliche gewerbliche Beherbergungsnutzung. Die zentrale Lage innerhalb Zuffenhausens mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung unterstreicht das nachhaltige Vermietungspotenzial. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Porsche sowie zum öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.00