Imposanter Auftritt in S-Botnang: repräsentatives Anwesen auf 940m² Grundstück in Bestlage

Dieses Anwesen startet nicht an der Haustür, sondern mit einem grünen Auftritt auf einem imposanten 940m² großen Grundstück in Bestlage von Stuttgart-Botnang. Hier ist über die Jahre kein beliebiger Garten entstanden, sondern eine liebevoll gepflegte Oase, die nachhaltig beeindruckt: als privater Rückzugsort, als Familiengarten, als repräsentativer Außenbereich und vielleicht sogar mit Pool oder anderen Nutzungsmöglichkeiten. Der Kreativität der neuen Eigentümer sind praktisch keine Grenzen gesetzt. Highlights: + imposantes Grundstück mit 940m² in Premium-Lage von S-Botnang + Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 278m² Wohnfläche, davon ca. 90m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung (separater Außenzugang) + Balkon mit fantastischem Weitblick über Garten, Grundstück und Waldfläche Richtung Birkenkopf + zwei Terrassen, ein großer Balkon und mehrere Gartenflächen + drei Einzelgaragen plus vorgelagerter Bereich für weitere Parkmöglichkeiten + Entwicklungspotenzial für Modernisierung, neue Wohnkonzepte und Außenbereiche + bereits erneuertes Dach aus 2006 mit neuer Eindeckung und hochwertiger "Stuttgarter Dämmung" + familienfreundliche Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, Ruhe pur Dieses Zuhause ist vor allem eines: eine sehr seltene Gelegenheit in Botnang - viel nutzbares Grundstück, viel Grün, viel Haus und noch mehr Potenzial - bereit dafür, mit einem modernen Blick in ein außergewöhnliches Zuhause weiterentwickelt zu werden.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010