Es grünt so schön und Grün unterm Killesberg... Viel Platz mit viel Garten und sooo viel Charme...

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1913 besticht durch ihre solide Bauweise und bietet mit ca. 211 m² Wohnfläche auf vier Ebenen großzügigen Raum voller Charakter und Geschichte. Obwohl das Haus etwas in die Jahre gekommen ist, beeindruckt es durch seinen einzigartigen Landhausstil und zahlreiche liebevolle Details, die bei behutsamer Renovierung zu neuem Leben erweckt werden können. Highlights dieses besonderen Hauses Keller mit Tageslicht: Der angehobene Kellerbereich verfügt über ein vollwertiges Zimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Hobbyzimmer. Der historisch wertvolle Gewölbekeller wurde bereits modernisiert. Wohnambiente: Im gesamten Haus schaffen Glasfasertapeten eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Der edle, massive Holzparkett in Stäbchenform unterstreicht den hochwertigen Landhauscharakter. Architektonische Details: Türen und Fenster sind mit dekorativen Glasornamenten versehen, teilweise bodenlang und zweiflügelig - eindrucksvolle Gestaltungselemente. Alle Fenster sind mit klassischen Sprossenfenstern und charismatischen Klappläden ausgestattet, die dem Haus eine besondere Note verleihen. Großzügige Raumhöhe: Extra hohe Räume sorgen für ein besonders luftiges und großzügiges Wohngefühl. Lichtdurchflutete Wohnbereiche: Das Wohn- und Esszimmer mit Erkerfenster ist durch einen breiten, offenen Durchgang miteinander verbunden und lädt zum Verweilen ein. Küche mit Ausblick: Die großzügige Küche beeindruckt mit einer edlen Marmorarbeitsplatte, bietet Zugang zum Balkon sowie direkten Ausgang in den großen Garten und auf die XXL-Terrasse - ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Gartenparadies: Das absolute Highlight ist der weitläufige, gewachsene Garten im XXL-Format. Mit seiner üppigen, fast toskanisch anmutenden Bepflanzung schafft er ein unvergleichliches Ambiente für Erholung und Genuss - ein privates Refugium mitten in der Stadt, das bei entsprechender Pflege sein volles Potenzial entfalten kann. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit gemauerten Elementen wie Dusche und Waschtisch. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein. Modernisierungen würden den Wohnkomfort hier weiter steigern. Dachstudio mit Weitblick: Das großzügige Dachstudio begeistert mit einem Panorama über die Dächer von Stuttgart und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt als Atelier, Büro oder Rückzugsort. Diese Doppelhaushälfte verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme, stilvolle Architektur und modernen Wohnkomfort. Sie bietet reichlich Platz für die ganze Familie oder kreative Nutzungsideen und ist ideal für Liebhaber historischer Häuser, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Kellerfläche: 44,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 1.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.86, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 6.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 5.79, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.56, Distanz zur Hauptschule: 4.45