Seltene Gelegenheit nahe Max-Eyth-See: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Es gibt Immobilien, die mehr als nur vier Wände sind. Sie erzählen Geschichten und warten darauf, ein neues Kapitel zu beginnen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 ist genau so ein Zuhause. In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Stuttgart-Hofen, nur wenige Gehminuten vom beliebten Max-Eyth-See entfernt, bietet sich eine Gelegenheit, die nur äußerst selten auf den Markt kommt. Mit seinem unverwechselbaren Charme, den klassischen Proportionen und dem großzügigen Grundstück besitzt dieses Haus das Potenzial, zu einem ganz besonderen Lebensmittelpunkt zu werden. Es befindet sich überwiegend im baujahrstypischen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage für alle, die gewachsene Substanz mit modernem Wohnkomfort verbinden und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Bereits der Vorgarten vermittelt einen ersten einladenden Eindruck, durch diesen gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Ofen und direktem Zugang auf die Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden das Wohnen mit dem idyllischen Garten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Küche schließt sich unmittelbar an und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen neu gestalten. Auf einer Zwischenebene beim Treppenaufgang zum Obergeschoss steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Raum, dieser ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort, hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Untergeschoss bietet reichlich Platz. Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein ursprünglicher Gewölbekeller sorgen für wertvolle Nutzfläche und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Das Herzstück dieser Immobilie ist jedoch der großzügige Garten. Alter Baumbestand, viel Grün und ein angenehme Grundstücksgröße schaffen eine Atmosphäre, die heute kaum noch zu finden ist. Hier ist ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende auf der Terrasse. Ein Garten, der Ruhe schenkt und gleichzeitig Raum für neue Erinnerungen bietet. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere erkennen: an Familien, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten, an Liebhaber klassischer Architektur und an alle, die eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial suchen. Eine solche Gelegenheit bietet sich in dieser Lage nur selten. Nutzen Sie die Chance, diesem charmanten Haus neues Leben einzuhauchen und es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause für die Zukunft zu machen.

Sonstiges
Durchgeführte Renovierungsarbeiten: * 2015 Badezimmer im OG * 1988 Erneuerung Fenster * 1979 Erneuerung Dach Alle Angaben sind unter Vorbehalt und ohne Gewähr!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg