STU-Kräherwald - In begehrter Südhanglage - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 354 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
2.070.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 354 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
2.070.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
70173 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VBZLZ6U68

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Objektbeschreibung

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 abgeschlossenen Wohneinheiten. Die rd. 354 qm Wohnfläche sind im Haus wie folgt verteilt: 2-Zimmer-Whg. mit rd. 49 qm im Souterrain 3-Zimmer-Whg. mit rd. 77 qm im Gartengeschoss (mit einem zweiten eigenen Eingang) 3-Zimmer-Whg. mit rd. 86 im Erdgeschoss baugleiche Wohneinheit im Obergeschoss 3-Zimmer-Whg. mit rd. 57 qm im Dachgeschoss Aller Einheiten haben Zugang zur Terrasse, eine eigene Loggia oder einen Balkon Zudem stehen rd. 52 qm an Nutzflächen (v.a. im KG, im ausgebauten Spitzboden und unter dem Carport) zur Verfügung.

Sonstiges
Im Zuge des beabsichtigten Verkaufs bestehen derzeit keine Mietverhältnisse Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Interessentenanfragen (Name, Telefon, Emailadresse) beantwortet werden Besichtigung nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 354 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
2.070.000,00 €
Preis/m²
5.847,46 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% ges. MwSt. fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.8
Gültig bis
2035-06-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Vollwärmeschutz (2012)

Zwischensparrendämmung und Biberschwanzdachziegel (2000)

sämtliche Steigleitungen und Leitungen innerhalb der Wohneinheiten (Strom, Heizung, Wasser) wurden 1998 erneuert

Etagenheizungen aus 2000 und 2022 (EG)

doppelverglaste Fenster (Isolierverglasung)

weiße Holztüren

vorwiegend weiß geflieste Bäder (mit Fenster)

alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet

zwei Wohnungen haben mit einem Kamin (Feuerstelle)

Sauna im UG

Carport (2003)

Lagebeschreibung

Das Objekte befindet sich in einer ruhigen Halbhöhenlage im Stuttgarter Westen, wodurch man von von allen Wohneinheiten einen unverbaubaren Fernblick hat.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zur Innenstadt, aber auch zu den Autobahnen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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