Bestlage Sillenbuch: 3-Familienhaus mit zwei verfügbaren Wohnungen und Wertsteigerungspotenzial

In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 auf einem ca. 620 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche sowie ca. 261 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit flexibel nutzbaren Grundrissen und insgesamt 10 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m². Das Obergeschoss bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m². Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² ab. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnkomfort um einen angenehmen Außenbereich. Besonders attraktiv ist die aktuelle Verfügbarkeit: Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer, die Erdgeschosswohnung wird zum September frei. Damit eröffnen sich kurzfristige Möglichkeiten zur Neuvermietung, Eigennutzung oder zur Anpassung an individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über praktische Gemeinschaftsflächen, darunter ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen sowie zwei Garagen auf dem Grundstück - ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Lage. Insgesamt bietet diese Immobilie in Stuttgart-Sillenbuch eine solide Substanz, ein gepflegtes Erscheinungsbild und vielseitige Perspektiven für Käufer, die Wert auf Lage, Nutzungsspielraum und Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 260,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.72, Distanz zum Gymnasium: 3.16, Distanz zur Autobahn: 5.32, Distanz vom Zentrum: 4.04