Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbe & Garten - attraktives Investmentobjekt

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1874 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber charaktervoller Altbauten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 568 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit ca. 187 m² Wohnfläche sowie ein Gewerbe mit ca. 95 m² inkl. Lager. Aktuell sind die Wohnungen noch vermietet, jedoch wurden die Mietverträge bereits gekündigt, sodass das Objekt im Laufe dieses Jahres vollständig frei übergeben wird. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der umfassenden Sanierung und Neuvermietung bis hin zur individuellen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt im Erdgeschoss über die Gewerbeeinheit, welche ehemals als Gastronomie genutzt wurde. Diese Fläche bietet Potenzial für eine erneute gewerbliche Nutzung oder eine Umnutzung im Rahmen eines ganzheitlichen Sanierungskonzepts. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung, Gestaltung oder Erweiterungsmöglichkeiten schafft. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine Kernsanierung. Für Käufer mit Visionen bietet sich hier die Chance, ein Gebäude in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und nachhaltigen Wert zu schaffen. Ein Projekt mit großem Potenzial - ideal für alle, die eine Herausforderung suchen und das Besondere zu schätzen wissen. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Lisa Dietl

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 12.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.62, Distanz zum Bus: 0.15