Gepflegtes 10-Familienhaus mit Hinterhaus sowie Potential in Stuttgart-Bad Cannstatt

Wohnfläche
ca. 536 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 536 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
70376 Stuttgart - Bad Cannstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SU362PYH8

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Objektbeschreibung

Insgesamt verfügt das Gebäude aus dem Jahr 1956 über eine Wohnfläche von ca. 549,92 m², die sich auf zehn Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit verteilt. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Außenstellplätze. Die Gewerbeeinheit und neun Wohneinheiten sind vermietet. Eine Wohneinheit steht leer. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt ca. 54 m². Die Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer. Die Jahresnettokaltmiete (IST) liegt bei ca. EUR 78.627 EUR, die sich durch die Vermietung einer leerstehenden Einheit kurzfristig auf ca. EUR 89.778,- p. a. erhöhen lässt.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor. Weitere Informationen sowie das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 536 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
26
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Preis/m²
3.451,49 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.778,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.627,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
Provisionspflichtig
Die Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Cannstatt ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Der im Norden vom Stadtzentrum gelegene Stadtbezirk ist mit rund 70.000 Einwohnern der größte und gleichzeitig älteste Stadtteil Stuttgarts. Bekanntheit erhält Bad Cannstatt nicht nur durch die Firmenzentrale der Daimler AG und die Mercedes-Benz Arena, sondern auch durch den Cannstatter Wasen, welcher zwei Mal im Jahr eines der größten Volksfeste Deutschlands beherbergt.

Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die Innenstadt erstreckt sich vom Cannstatter Bahnhof bis zum Marktplatz und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Anbindung sowohl in die Stuttgarter Innenstadt als auch in die Region ist durch die naheliegenden Bundesstraßen B10 und B27 hervorragend. Der zentral gelegene Bahnhof in Bad Cannstatt bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof, welcher in etwa 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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