RARITÄT! Einfamilienhaus in Bestlage mit Fernblick und tollem Süd-West-Garten

Das vom Architekten Roland Kiemlen entworfene Einfamilienhaus wurde über viele Jahre von der Stuttgarter Malerin Annemarie Moddrow-Buck und ihrer Familie bewohnt sowie künstlerisch geprägt. Die Architektur überzeugt durch eine präzise Durcharbeitung von Proportionen, Schnitten und einer durchdachten Raumabfolge, die funktionale Klarheit mit hoher Wohnqualität verbindet. Das Gebäude befindet sich weitgehend in einem historisch authentischen, unverbauten Zustand und bietet ein großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss führt der repräsentative Eingangsbereich in den zentralen Wohnbereich, der sich durch große Fensterfronten zum eingewachsenen Süd-West-Garten und der sonnigen Terrasse öffnet. Die Grüneinfassung bietet dabei optimalen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separierten Bibliotheksbereich, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück des Obergeschosses bildet das lichtdurchflutete Atelier mit inspirierendem Blick in die Natur und die ferne Landschaft. Zudem befinden sich hier Schlaf- und Wohnräume mit teilweisem Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer mit einem separaten Badezimmer samt Dusche, das sich ideal als Gäste-, Teenager- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Über die zentrale Treppe ist das Untergeschoss erreichbar, das neben dem direkten Zugang zur Garage auch die Waschküche sowie viel Platz für Hobby, Arbeit und Lagerung bietet. Das Haus präsentiert sich in einer renovierungsbedürftigen Substanz und bietet damit die perfekte Basis, um den stilvollen Mid-Century-Charakter zu bewahren und mit modernen Wohnstandards zu verbinden.

Sonstiges
GEG: 233,30 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1966, Öl, G. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de
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