Familienfreundliches 4-Familienhaus mit 14 Zimmern in Stuttgart-Plieningen

Wohnfläche
ca. 356 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.582.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
Wohnfläche
ca. 356 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.582.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
70599 Stuttgart - Plieningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKUGNWJHU9

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Objektbeschreibung

Im charmanten Stadtteil Plieningen in Stuttgart steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf, das mit einer großzügigen Fläche von 356 m² begeistert. Dieses vielseitig nutzbare Gebäude bietet insgesamt 14 gut gestaltete Zimmer, die genug Raum für persönliche Entfaltung bieten. Ausgestattet mit 4 modernen Badezimmern und 2 zusätzlichen WCs, erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Ursprünglich im Jahr 1986 erbaut, zeigt sie sich nun in einem teilweise renovierten Zustand, der Ihnen die Freiheit lässt, Ihre individuellen Ideen umzusetzen. Im Obergeschoss sind bereits zwei Wohnungen erfolgreich vermietet, während eine weitere im ersten Obergeschoss ab dem 30.06.2026 verfügbar sein wird. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem großzügigen Garten, benötigt jedoch vor dem Einzug eine Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen in einer der Wohnungen im ersten Obergeschoss, während die Erdgeschosswohnung über einen charmanten Kachelofen verfügt.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der weitläufige Außenbereich, für die Erdgeschosswohnung, der viel Platz zum Spielen oder für eigene Gartenaktivitäten bietet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um den Traum vom Familienleben in Stuttgart zu verwirklichen.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Haus zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Lebensraum zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 356 m²
Grundstück
ca. 564 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.582.000,00 €
Preis/m²
4.443,82 €
Provision
Die Maklercourtage betragt 2 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. (2,38 %)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die sechs Balkone, die dieses Haus zu bieten hat, sind ein wahrer Genuss – sie eröffnen nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern laden zudem ein, die frische Luft der Umgebung vollständig auszukosten. Ein großzügiger Bereich auf der Terrasse perfektioniert dies und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannende Momente oder gesellige Abende in netter Runde.Die clever durchdachten Räume bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als kreative Kinderzimmer, effiziente Home-Offices oder komfortable Gästezimmer. Im Untergeschoss ergänzen zusätzlich zwei Hobbyräume das Raumangebot ideal.Die Heizungsanlage, die 2009 erneuert wurde, genießt die regelmäßige Wartung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Lagebeschreibung

Diese Lage ist besonders für Familien attraktiv, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnen suchen. Schulen wie das „Paracelsus-Gymnasium Hohenheim“ sowie die „Staatsschule für Gartenbau“ sind ebenfalls in der Nähe und bieten hochwertige Bildungsangebote. Für Einkaufsbedarfe ist der Netto City-Supermarkt nur 200 Meter entfernt, was den Alltag extrem erleichtert.Für Freizeitaktivitäten lädt der „Landschaftgeschichtlicher Garten“, der rund 300 Meter entfernt ist, zu erholsamen Spaziergängen und Familienausflügen ein. Die Busstation Seemühlenweg ist in nur 200 Metern erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in andere Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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