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Freistehendes EFH mit sonnigem Garten in attraktiver Lage, renoviert, sofort beziehbar



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 348 m²
70499 Stuttgart - Weilimdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DU3DK1HTC6

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde bereits ca. 1939 auf einem ca. 348 m² großen Grundstück gebaut. Der Garten ist sehr gepflegt. Das angrenzende Gartenstück wurde von der Stadt Stuttgart gepachtet. Der entsprechende Vertrag ist bei den Unterlagen hinterlegt. Das Haus wurde in den letzten ca. 5 Jahren z. T. renoviert und saniert. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Sonstiges
Das Haus ist frei. Es gibt keinen Stellplatz oder Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Falls Sie nach Einsicht der Unterlagen einen Besichtigungswunsch haben, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 348 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.490,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
355.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Garten
- Terrasse

Das moderne 4-Zimmer-Haus bietet im UG Keller, Heiz- und Waschraum sowie einen ausgebauten Hobbyraum/Büro. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche inkl. Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, ein Gäste-WC und Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC.
Darüber liegt noch ein kleiner Bühnenbereich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ohne Terrasse beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 53 m², im Dachgeschoss ca. 46 m² und der Hobbyraum ist ca. 15 m² groß.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in S-Weilimdorf. Kitas, Schulen und der Löwenmarkt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahnhaltestelle sowie Ärzte und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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