Exklusives Investment: Solides und gepflegtes Zweifamilienhaus mit attraktiver Rendite

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und substanziell solides Zweifamilienhaus, das sich dank seiner bestehenden Aufteilung hervorragend als renditestarke und ertragssichere Kapitalanlage eignet. Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und bietet Investoren ein verlässliches Investment mit sofortigen Mieteinnahmen. Mit einer Bruttorendite von 7.15 % vor Steuer generiert das Objekt einen überdurchschnittlichen Cashflow im aktuellen Marktumfeld. Die Unterteilung in insgesamt fünf Zimmer plus eine separate Wohneinheit ermöglicht eine flexible Vermietungsstruktur. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, was den Instandhaltungsaufwand minimiert. Die Immobilie ist erfolgreich vermietet und erzielt laufende Erträge ab dem ersten Tag. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Emel Adabas Selbstständige Immobilienberaterin Bolzstraße 7 70173 Stuttgart Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 25100444 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025