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Attraktives 4-Familienhaus + 3 Garagen in begehrter Lage. Eine Wohnung mit Terrasse wird mieterfrei



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Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
70329 Stuttgart - Obertürkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECA3JCVUIG

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 4 Familienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage und überzeugt durch eine schöne Aussicht ( Hanglage ) sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Platz im Außenbereich. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 696m². Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit ca. 369m² der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Haus gehören außerdem 3 Garagen. Alle vier Wohnungen sind vermietet.

Sonstiges
Im Kaufpreis sind 3 Garagen enthalten!

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 800.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 334 m²
Grundstück
ca. 696 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.844,31 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
.-Gartengeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Tageslicht-Duschbad mit WC und Laminatböden in den Wohnräumen.
Im Gartengeschoss befindet sich außerdem der Heizraum sowie die Kellerräume.
.-Erdgeschoss: 4,5 Zimmer mit Essdiele und Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und WC.
.-1Obergeschoss: 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
.-Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Badewanne und WC, sowie ein separates Zimmer mit eigenem WC
( liegt außerhalb der Wohnung .)

Alle Wohnungen verfügen über Laminatböden. Die Bäder befinden sich im älteren Ausstattungszustand. Auch die Elektroleitungen sind teilweise älteren Datums.
Alle Fenster sind Isolierglasfenster.
Das Haus befindet sich in Hanglage. Der Zugang zum Hauseingang erfolgt über eine Treppe.

Lagebeschreibung

Obertürkheim liegt im Osten Stuttgarts und ist insbesondere durch seine Weinberge und die zahlreichen Spazier- und Wanderwege geprägt. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist zugleich gut an das Stuttgarter Stadtgebiet angebunden.
Die Uhlbacher Straße verbindet Obertürkheim mit dem Stadtteil Uhlbach und führt unmittelbar in das bekannte Stuttgarter Weinbaugebiet. In der näheren Umgebung befinden sich Weinberge, Sparzierwege, Gastronomie und Weingüter.
Für die alltägliche Versorgung stehen Geschäfte und Einrichtungen in Obertürkheim zur Verfügung.
Der Bahnhof Stuttgart- Obertürkheim ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrswegenetz,
Für Familien und Kinder stehen in Obertürkheim und den angrenzenden Stadtteilen verschiedene Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung.
Die Einrichtungen sind je nach Standort zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Stuttgarter Stadtbezirken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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