Stilvolles Einfamilienhaus mit phantastischer Aussicht, Garten, Terrasse und Einliegerwohnung!

Dieses wunderschöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren befindet sich in einer der begehrtesten Hanglagen Stuttgarts und begeistert mit einem herrlichen Blick über die Stadt. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe und Geschmack umfassend saniert, modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den besonderen Charakter des Hauses und die typischen Elemente des Baustils zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Von außen präsentiert sich das Haus gepflegt und zurückhaltend. Im Inneren überrascht es mit großzügigen Räumen, angenehmen Raumhöhen, einer hochwertigen Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Ein weiteres Highlight ist der große, hübsch angelegte Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bietet insbesondere einer großen Familie viel Platz. Aufgrund seiner bereits vorhandenen Aufteilung eignet sich die Immobilie jedoch ebenso hervorragend als Zweifamilienhaus und auch zum Wohnen und zur teilweise gewerblichen Nutzung als Büro. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung einer Wohneinheit. Die meisten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt - ein gepflegtes Haus mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 147,43 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1938 Aufteilung: Gartengeschoss & Erdgeschoss mit 4 Zimmern, großzügiger Wohnküche, Badezimmer und Terrasse. Obergeschoss & Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, Wohnküche, Badezimmer und zwei Balkonen. Renovierungen: 1994 wurde das Haus kernsaniert 2002 Garagendach erneuert 2005 Einbau Badezimmer DG 2005 neues Parkett verlegt DG 2015 Einbau Klimaanlage im DG 2018 Austausch der Gas-Heizungsanlage inkl. Leitungen und Steuerung 2019 Böden im EG erneuert 2019 Küche eingebaut im EG 2022 Fenster getauscht 2024 Badezimmer im Gartengeschoss erneuert

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung