Freistehendes, kleines Einfamilienhaus mit Garten und Gestaltungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich ideal für ein junges Paar, bietet Potenzial zur Umgestaltung und kann zeitnah erworben werden. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1780 erbaut und zuletzt in den 90ern durch die aktuelle Eigentümerpartei angepasst und bietet Platz um eine eigene Geschichte zu schreiben.

VERKAUFT WIRD GEGEN GEBOT

- offener Wohnbereich mit offenen Balken

- geräumige Küche mit Blick in den Garten (gepflegte EBK vorhanden)

- Badezimmers mit WC, Wanne, Fenster (wurde 1959 angebaut)

- Gartenbereich zur Rückseite des Hauses mit Terrasse, Pergola und Gartenhäuschen

- 1 KFZ-Außenstellplatz in der Hofeinfahrt

- ein großzügiges Hauptschlafzimme

- ein Arbeits-/Gästezimme

- kleiner Dachboden dient als Hobbybereich

- UG ein Kellerraum + ein separater Bereich für die Heizungsanlage

- Gaszentralheizung 2023 installiert

- Wohn- sowie Schlafbereiche mit Kunststofffenstern (Schlafzimmer: Lärmschutzfenster)

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs GEGEN GEBOT angeboten. Nach erfolgter Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein verbindliches, schriftliches Kaufangebot per E-Mail einzureichen.

Die Immobilie ist aktuell durch die Eigentümerpartei bewohnt, eine Übergabe nach Kauf erfolgt nach Absprache.

Mehr Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

HAFTUNG: Alle Angaben und Maße beruhen auf den Angaben der Eigentümerpartei. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietungen bzw. –verkäufe vorbehalten. Die Weitergabe des Exposés sowie damit verbundene Unterlagen an Dritte ist untersagt. Mit dem Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Alle Zeichnungen und Pläne sind unverbindliche Illustrationen.

UHRHEBERRECHT: ACL IMMOBILIEN (Ann-Cathrin Lunke) ist berechtigt Fotografien, Videos und Grafiken für die Präsentation der Immobilie zu erstellen sowie zu publizieren. Die Urheber- und Lizenzrechte sind bei ACL IMMOBILIEN, eine Nutzung oder Verwendung von Dritten ist untersagt.

COURTAGE: Wir beanspruchen Provision von beide Vertragsparteien in selber Höhe. Die in der vereinbarten Beauftragung festgelegten Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit ACL Immobilien kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Tritt der Käufer als juristische Person auf, ist die Regelungen zur Courtageteilung außer Kraft gesetzt. Hinweis: Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.