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Charmantes Stadthaus mit Geschichte - Ihr neues Familienzuhause



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 96 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 96 m²
70327 Stuttgart - Untertürkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2NGR9NI5M

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Objektbeschreibung

- - kleines Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1865) - - Masiv- und Fachwerkhaus - - ca. 96 qm großes Grundstück - - ca. 94 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - 5 Zimmer, Küche, Bad - - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC - - 2. Bad und WC im DG möglich - - Holzfenster 2-Fachverglast - - Gas-Einzelöfen - - Lagerfläche/Werkstatt im EG - - Objekt unterkellert (großer Gewölbekeller) - - Bühne als Lagerfläche vorhanden - - Schuppenanteil 50% - - kleines zusätzliches Grundstück kann dazuerworben werden

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 96 m²
Baujahr
1865
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.659,57 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
436.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Sie suchen ein gemütliches Eigenheim mit Charakter, kurzen Wegen und genügend Platz für die ganze Familie? Dann könnte dieses liebevoll erhaltene Stadthaus genau das Richtige für Sie sein.

Das ca. 1865 errichtete Massiv- und Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Besonders interessant: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein zweites Bad mit WC zu realisieren - ideal für Familien oder Gäste.

Das Haus steht auf einem ca. 96 m² großen Grundstück und bietet darüber hinaus zahlreiche praktische Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Lagerfläche bzw. Werkstatt, die sich hervorragend für Hobbyhandwerker, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum eignet. Ein großer Gewölbekeller sorgt für weitere Lagerkapazitäten, ebenso wie die vorhandene Bühne. Zusätzlich gehört ein 50-prozentiger Schuppenanteil zum Angebot.

Die Holzfenster sind zweifach verglast. Beheizt wird das Haus über Gas-Einzelöfen.

Ein besonderes Plus: Ein kleines zusätzliches Grundstück kann bei Bedarf erworben werden und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise als Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Freien.

Highlights auf einen Blick:


- Charmantes Massiv- und Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1865)
- Ca. 94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Fünf Zimmer, Küche und Tageslichtbad
- Möglichkeit für ein zweites Bad im Dachgeschoss
- Ca. 96 m² Grundstück
- Werkstatt/Lagerfläche im Erdgeschoss
- Großer Gewölbekeller
- Bühne als zusätzliche Lagerfläche
- 50 % Schuppenanteil
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Beheizung über Gas-Einzelöfen
- Kleines zusätzliches Grundstück optional erwerbbar


Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die den Charme eines historischen Stadthauses schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas Liebe und Modernisierung entsteht hier ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair.

Lagebeschreibung

- - zentrale Lage von Stuttgart / OT Untertürkheim
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita´s und Schulen aller Art am Ort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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