** 2-FAM.-HAUS (151 QM) IN ZENTRALER LAGE IN S-OBERTÜRKHEIM: * 713 qm GrSt. * sanierungsbedürftig **

* TOLLES BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTANDSGEBÄUDE (2-FAMILIENHAUS) IN ZENTRALER LAGE IN STUTTGART-OBERTÜRKHEIM * In guter und zentraler Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim befindet sich dieses ca. 713 m² große Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist derzeit mit einem vollständig unterkellerten 2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1949 bebaut. Das Bestandsgebäude verfügt über insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, sowie über zusätzliche ca. 62 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit interessante Möglichkeiten sowohl für eine umfassende Modernisierung des vorhandenen Bestands als auch - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit - für eine zukünftige Neubebauung bzw. weitergehende Entwicklung des Grundstücks. Die beiden vorhandenen Wohneinheiten sind aktuell vermietet. **BESTANDSGEBÄUDE IM ÜBERBLICK:** . freistehendes 2-Familienhaus . vollständig unterkellert . Baujahr ca. 1949 . ca. 151 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss . ca. 62 m² Nutzfläche im Untergeschoss . renovierungsbedürftiger Zustand . beide Wohneinheiten aktuell vermietet . ca. 713 m² großes Grundstück . zentrale Wohnlage in Stuttgart-Obertürkheim . interessantes Entwicklungs- und Neubaupotenzial

Sonstiges
KAUFPREIS: 430.000,- EUR GENAUERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE. Energieausweis Bestandsgebäude: . Bedarfsausweis . Endenergiebedarf: 364 kWh/(qm*a), "H" . Baujahr Gebäude: 1948 . Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 . wesentlicher Energieträger: Gas . Ausstellungsdatum: 14.11.2016 WICHTIG: Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 62,00 m²