IHR LOGENPLATZ ÜBER FEUERBACH! Äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus in unverbaubarer Aussichtslage am Killesberg

Das 1983 in massiver und sehr solider Bauweise fertiggestellte Reihenmittelhaus befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Grundlegende Renovierungen in Höhe von ca € 70.000,- wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen.

Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- der Einbau einer neuen Heizungsanlage samt Warmwasserversorgung (2019)

- eine neue Dacheindeckung samt Wärmedämmung (2009)

- der Einbau einer hochwertigen Hauseingagstüre (2009)

- der Austausch der Fensterveglasung (2009)

- der Einbau eines elektrischen Garagentores (2016)

- Erneuerung der Balkongeländer in Edelstahl (2009)

- der Austausch der asbesthaltigen Eternitplatten (2020)

- neue Pflastersteine im Eingangsbereich

- Lichtschachtabdeckungen

Das Haus besticht durch eine moderne, großzügige Innenarchitektur mit Galerie und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie.

Zur Entspannung stehen den Bewohnern zwei Balkone und ein Freisitz samt angrenzendem Garten zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie in der Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb oder auf dem sich, über der Garage befindlichen, Kfz-Stellplatz.

Aufteilung des Gebäudes:

Untergeschoss:

zwei Abstellräume, ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung und Ausgang zum Garten und Freisitz

Hanggeschoss:

zwei Schlafzimmer, Balkon, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum und Heizraum/Werkstatt

Erdgeschoss:

großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, Diele/Garderobe, Gäste-WC, und Balkon

Obergeschoss:

Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur und Galerie

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 129 qm zuzüglich Hobbyraum, ca. 17,5 qm.

Der Hobbyraum kann durch den Einbau eines größeren Fensters zu einem vollwertigen Zimmer ausgebaut werden.

Kaufpreis: EUR 649.000,00 inkl. EBK und Einzelgarage etc.

Grundstücksgröße:
Haus und Garten ca. 251,00 qm
Garage ca. 17,00 qm
Anteil an Gemeinschaftsfläche ca. 60,24 qm
Insgesamt ca. 328,24 qm

Das Haus ist sofort beziehbar.

Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.
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Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben!
Verfügbar ab 2026-08-14T00:00:00Z