MFH mit Scheune & Entwicklungspotenzial - 3 Wohneinheiten in Stuttgart-Feuerbach

Dieses Mehrfamilienhaus mit teilausgebauter Scheune in Stuttgart-Feuerbach bietet eine seltene Kombination aus Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1936 verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 221?m² Wohnfläche auf einem 466?m² großen Grundstück. Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, während die übrigen Einheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist die historische Scheune aus dem Jahr 1754. Sie ist teilweise ausgebaut und bietet neben einer Doppelgarage auch ein Büro bzw. eine Werkstatt - ideal für Eigennutzer, Handwerker oder als Zusatznutzen für Mieter. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierung und Wertsteigerung. Fenster, Dach und Heizungsart wurden bereits in wesentlichen Teilen erneuert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Feuerbach zählt zu den stabil nachgefragten Wohnlagen mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Weitere detailreiche Informationen können Sie unserem Exposé entnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG - Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 19.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80