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Elegantes Mehrfamilienhaus | Stuttgart Ost



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Wohnfläche
ca. 603 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 603 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
70186 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HASJ5GMFWH

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Objektbeschreibung

Elegante Erscheinung mit Substanz und Perspektive. In der Wunnensteinstraße 33 im Stuttgarter Osten verbindet sich ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer langfristig interessanten Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien ist vermietet und bietet seinem neuen Eigentümer solide bestehende Mietverhältnisse in einem etablierten urbanen Umfeld. Ein Haus für Anleger, die Wert auf Bestand, schöne Architektur, Lage und nachhaltige Perspektive legen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 603 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
2.200.000,00 €
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Preis/m²
3.648,42 €
Provision
4,76 %
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Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
306.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Eckdaten auf einen Blick:

- Adresse: Wunnensteinstraße 33, 70186 Stuttgart
- Baujahr: 1919
- Anzahl Einheiten: 12
- Parkierung: 1 Stellplatz
- Gesamtwohnfläche: 603 m²
- Aktuelle Nettomiete: 7.826,50,- EUR pro Monat
- Grundstücksgröße: 265 m²

- Energieträger Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung
- Baujahr Heizungsanlage: 2008-2024

Lagebeschreibung

Die Wunnensteinstraße 33 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Ost, nahe dem Wagenburgtunnel. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, zugleich bietet die Wohnlage eine angenehme Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und gewachsener Nachbarschaft.

ÖPNV und Innenstadt

Die Wunnensteinstraße 33 bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Wunnensteinstraße liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle Ostendplatz ist in rund 11 Gehminuten erreichbar und bietet mit der U4 eine direkte Verbindung über den Charlottenplatz in die Stuttgarter Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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