++Kurzfristig beziehbares Wohnidyll in exponierter Lage mit herrlichem Garten ++

Kurzbeschreibung

Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit drei Garagen

Objekt

Sie suchen ein energetisch top-saniertes Zuhause mit ausreichend Platz für Familie, Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach? In begehrter und exponierter Aussichtslage von Stuttgart-Feuerbach, mit direktem Übergang in die Natur, präsentiert sich diese besondere Immobilie als ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Hoch über den Dächern der Umgebung genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick, der zu jeder Tageszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. EXKLUSIVITÄT - KOMFORT - LAGEQUALITÄT sind hier perfekt in Einklang gebracht worden, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Eigentümer selbst haben 2010 das Wohnrefugium erworben und anschließend ganz nach ihren Vorstellungen zu einem EnerPHit Plusenergiehaus saniert sowie seitdem fortlaufend modernisiert und immer in einem TOP-Zustand gehalten. Der Energieverbrauch liegt lediglich bei 11.500 kWh im Jahr. Das 1.096 m² große Grundstück verfügt über einen uneinsehbaren und herrlichen Garten. Dieser wurde liebevoll mit Rasensaat, Büschen und Bäumen angelegt und mit einem Zaun eingefriedet - Ruhe und Entspannung pur sind hier garantiert! Insgesamt ca. 282,09 m² Wohnfläche verteilt sich grundrissmäßig auf Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Angebot an ca. 23,49 m² Nutzfläche. Eine der Besonderheiten ist die exklusive Innenausstattung des Gebäudes sowie die Durchführung umfangreicher energetischer Maßnahmen, die das Haus in Bezug auf den niedrigen Strom- und Heizungsverbrauch besonders günstig im Unterhalt machen. Weitere absolute Highlights sind die zwei Terrassen und zwei Balkone, die auf die jeweiligen Geschosse verteilt sind, von denen sich ein unverbaubarer Weitblick erschließt. Insbesondere in den warmen Monaten werden die Außenbereiche zu weiteren Oasen, die zum Verweilen und Entspannen sowie gemütlichen Abenden in geselliger Runde einladen und für entspannende Momente sorgen. Hier versprechen wir Ihnen nicht zu viel. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 282,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg