Vielseitiges Wohnhaus mit sonnigem Garten und viel Platz in zentraler Degerlocher Lage.

Diese massiv erbaute Immobilie verbindet enormes Potenzial mit einer erstklassigen Adresse in Stuttgart-Degerloch. Aktuell ist das Haus klassisch in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, eröffnet künftigen Eigentümern jedoch vielfältige Perspektiven: Ob als Mehrgenerationenhaus, als Aufteilung für zwei befreundete Parteien oder umgebaut zum großzügigen Einfamilienhaus für die ganze Familie. Ein absolutes Highlight ist der idyllisch eingewachsene Garten mit seinem charaktervollen Kirschbaum - eine grüne Oase mitten im Ort, die Kindern reichlich Freiraum bietet und sonnige Stunden garantiert. Die Erdgeschosswohnung überzeugt bereits mit praktischen Vorzügen: Sie ist über eine rückbaubare Rampe vollkommen barrierefrei zugänglich und verfügt über eine eigene Terrasse. Sowohl das Badezimmer als auch die Einbauküche im Erdgeschoss wurden bereits zeitgemäß modernisiert. Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls einen großzügigen Freisitz mit Blick ins Grüne und ist derzeit an einen zuverlässigen, älteren Mieter vermietet (Kaltmiete: 950 € zzgl. 150 € NK). Die Gesamtsubstanz befindet sich in gepflegtem Zustand aus den 1980er-Jahren und besticht durch punktuelle Erneuerungen - die ideale Basis, um eigene Wohnwünsche zu verwirklichen. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Ein Raum ist aktuell an einen Student für 500,-/Monat vermietet, jederzeit kurzfristig kündbar. Eine geräumige Einzelgarage sowie ein überdachter Carport runden dieses seltene Angebot ab.

Sonstiges
Das Haus umfasst drei Einheiten. Das 1. Obergeschoss (Mieteinnahmen: 950 € Kaltmiete + 150 € Nebenkostenvorauszahlung), sowie ein Zimmer im DG (500,- Kaltmiete) sind aktuell vermietet. Die Nutzung eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder nach Zusammenlegung als großzügiges Domizil für die große Familie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen