Rarität auf dem Degerlocher Immobilienmarkt! Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial

In Degerloch, einem der gefragtesten Stadtteile Stuttgarts, erwartet Sie ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial für die eigene Handschrift. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine solide Basis. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, verleihen dem Haus seinen Charme. Von der Küche kommt man direkt auf die eigene Terrasse, auf der sich der Feierabend im Freien genießen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie weiterem WC. Direkt am Haus steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der auch bei regnerischen Herbsttagen einen trockenen Zugang zum Haus gewährt. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt. Ein entscheidender Pluspunkt für Ihre Kalkulation: Die Heizung wurde bereits 2020 erneuert. Ebenfalls ist bereits eine Hauswand gedämmt. Modernisierungen im Überblick: - Wärmedämmung einer Hauswandseite 1996 - Erneuerung aller Fenster im Jahr 2004 (Zweifachverglaste Kunstofffenster) - Erneuerung der Heizungsanlage 2020 (Gas Zentralheizung) Dieses Haus in begehrter Lage von Degerloch ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter und echtem Gestaltungsspielraum suchen. Eine Seltenheit auf dem Degerlocher Immobilienmarkt! Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges
Sie kennen Ihren finanziellen Spielraum noch nicht? Gerne berät Sie mein Finanzierungskollege kostenfrei & unverbindlich. Dies ist vor einer gemeinsamen Besichtigung unabdingbar. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG: Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere Möglichkeit zur kostenfreien Marktpreiseinwertung - sprechen Sie mich direkt an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an. Besten Dank. Ihre Immobilienberaterin: Nadine Ladel Tel: +49 151 1550 4890 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nadine Ladel Selbstständige Immobilienberaterin Lenzhalde 17 71254 Ditzingen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 15504890 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020