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4-Familienhaus in Stuttgart-Münster, ideal für Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
70376 Stuttgart - Münster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JBV6CI4SVF

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 4-Familienhaus mit einer 2-Zimmerwohnung und einer 3-Zimmerwohnung im im 1. 0G. Im DG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung und eine weitere 2-Zimmerwohnung mit ausgebautem Bühnenraum. Des Weiteren befinden sich im EG ein großer Abstellraum, die Kellerräume sowie ein Waschraum. Im UG gibt es einen großen Gewölbekeller. Das Objekt wurde im Jahr 2000 umfassend saniert.

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Haben Sie Fragen, können Sie uns jederzeit telefonisch unter 01725910997 erreichen.
Bei dem im Exposé angegebenen Baujahr, handelt es sich um das Jahr des Umbaus und nicht um das ursprüngliche Baujahr. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die derzeit vermietete Gesamtfläche inklusive des ca. 30 m² großen Abstellraums (frühere Wohnfläche).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 168 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.352,94 €
Provision
4,76 % inklusive 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis bei Kaufvertragsabschluss
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.62
Gültig bis
2036-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über Wohn- und Schlafräume, Küchen mit Einbaumöbel- und Geräte, Flure, Bad/WC mit Dusche bzw. Badewanne.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stuttgarter Stadtteil Münster unweit von Einkaufsmöglichkeiten und des öffentlichen Nahverkehrs. Die Stadtbahnlinie U 12, U 14 sowie die Buslinie 56 sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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