Neue Eigentümer für gepflegtes Apartmenthaus nahe Stadtzentrum (Liederhalle) gesucht!

Das modern geschnittene Apartmenthaus umfasst folgende Räumlichkeiten (bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse): Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 16 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem Vorraum, einem zumeist innenliegenden Bad mit Badewanne oder Dusche und WC, einem geräumigen Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit offener Küchenzeile (Pantry) und Zugang zum eigenen Balkon/Terrasse (je nach Wohnungslage nach Süd-Osten oder Nord-Westen ausgerichtet). Im Dachgeschoss mit seinen Dachschrägen sind vier kleinere 1,5- bis 2-Zimmerwohnungen zu finden, mit geräumigem Vorraum, einem innenliegenden Bad mit Badewanne oder Dusche und WC, einer (offenen) Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie dem großen Wohn-/Esszimmer. Bei drei dieser DG-Wohnungen gelangt man durch den Wohnraum auf eine nach Süd-Osten ausgerichteten Dachterrasse; bei der vierten Wohnung führt die Balkontüre auf einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich auf der nord-westlichen Seite des Gebäudes der Hauseingang zum zentralen Treppenhaus sowie die Garagen mit den 20 Stellplätzen. Sowohl das Treppenhaus als auch ein Treppenabgang auf der Rückseite des Gebäudes führen in das Untergeschoss, in dem neben den 20 zu den Wohnungen gehörenden Kellerabstellräumen auch einer kleinerer und ein großer Lagerraum sowie die Waschküche und ein Technikraum untergebracht sind. Zum Gebäude gehören zudem 2 weitere Stellplätze im Freien (im Innenhof). Aktuell sind bis auf 5 Wohnungen alle Apartments und Lagerräume vermietet. Die Kaltmieten belaufen sich auf rund 125.000,00 Euro. p.A., die Nebenkosten auf 60,00 Euro pro Wohnung/Person. Das sehr gepflegte, aber sanierungsbedürftige Haus wird erstmalig von der derzeitigem Eigentümern und Erbauern altersbedingt verkauft. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage per Mail über diesen Account.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. DSGVO Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten. Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl Balkone: 17, Anzahl Loggias: 3, 2 Etagen