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Einfamilienhaus zur Kernsanierung auf großem Grundstück in S-Feuerbach



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Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 1417 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 1417 m²
70469 Stuttgart - Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JNETGXQLL7

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Objektbeschreibung

Veräußert wird ein ca. 1.417 m² großes Grundstück in leichter Hanglage, bebaut mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958 sowie zwei Garagen. Die Liegenschaft befindet sich gemäß geltendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan in einer Bauverbotszone. Eine Erweiterung, ein Zu- oder Umbau sowie eine Neubebauung sind nach aktueller Rechtslage nicht zulässig. Das Grundstück besteht aus 889 m² Gebäude- und Freifläche (nicht bebaubar) 528 m² Landwirtschaftsgrundstück (nicht bebaubar) Von der Straße aus führen ein paar Stufen hinauf zum Haus. Der Haupteingang befindet sich auf der Hausvorderseite (Ost), ein weiterer Hauseingang ist auf der Hausrückseite (West). Das Haus ist von einem wunderschönen großen Garten umgeben, der nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet ist. Ein Teil des Gartens ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen und kann ebenfalls nicht bebaut werden.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde beantragt.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 1417 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.000,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Sowohl das Grundstück als auch das Haus eröffnen unterschiedliche und interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich ein ganz individueller Wohntraum verwirklichen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS
1 Haupteingang
1 geräumiges Zimmer
1 Büro mit separatem Eingang (links neben der Haustüre)
1 Toilette
1 Gewölbekeller
1 Heizraum / Waschküche
Auf der ganz linken Seite befindet sich zudem noch ein Raum für Gartengeräte.

ERDGESCHOSS
1 weiterer Hauseingang
1 Wohnzimmer mit riesigem Balkon
1 Esszimmer
1 Küche
1 Elternschlafzimmer
1 Tageslichtbad
1 separate Toilette

DACHGESCHOSS
2 große Dachzimmer,
1 Toilette
1 Küchenbereich
1 Abstellraum

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im ruhigen südwestlichen Teil von Feuerbach, in der Nähe des Feuerbacher Tals. Die Bushaltestelle Wildensteinstraße (91) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtbahn-Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz (U6, U13, U16, N3) erreicht man zu Fuß in 10 Minuten mit direkter Verbindung zum Stuttgarter Flughafen. S-Bahn-Anschluss (S4, S5, S6) besteht ab Feuerbach-Bahnhof. Die Autobahn A81 ist nur 7 km entfernt.

Feuerbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen und Gymnasien befinden sich in kurzer Distanz. Feuerbach hat viele Sportvereine, das Höhenfreibad Killesberg ist fußläufig zu erreichen. Für Naherholung pur sorgen das schöne Feuerbacher Tal und der Höhenpark Killesberg. Das Theaterhaus bietet Kulturinteressierten beste Unterhaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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