Individueller Atrium-Bungalow in gefragter, ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Rohr

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
70565 Stuttgart - Rohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JR3CYIFQK3

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Atrium-Bungalow überzeugt durch seine besondere Architektur, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das zentral gelegene, voll verglaste Atrium – ähnlich einem Wintergarten – bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Bepflanzen, Entspannen und Verweilen ein.

Großzügige, helle Zimmer sowie der offene Kamin im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Küche bietet direkten Zugang zu einem kleinen, nach oben offenen Innenhof, der sich ideal für Kräuter und Pflanzen eignet. Im Untergeschoss erwarten Sie eine Sauna mit Dusche sowie ein großzügiger Hobbyraum, der flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Zwei großzügige, nach Süden und Norden ausgerichtete Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Der gepflegte Zustand und die ruhige Lage in einer Sackgasse runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Sonstiges
GEG:
335,70 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1977, Strom, H.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
760.000,00 €
Preis/m²
4.810,13 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
335.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • ortsüblich erschlossen
- Der Atrium-Bungalow wurde vom Architekten Peter Asmussen geplant und in Massivbauweise erbaut- Zentrale Elektro-Blockspeicherheizung- Innenliegender Atrium mit ca. 13 m², ähnlich einem Wintergarten, perfekt zur hochwertigen Bepflanzung- 2 großzügige, geschützte Terrassen ideal ausgerichtet nach Süden und Norden- Offener Innenhof mit Zugang aus der Küche ideal zur Bepflanzung mit Kräutern etc.- Küche mit separatem, großem Hauswirtschaftsraum- Gemütlicher, offener Kaminofen im Wohnbereich- Hochwertiger Mosaikparkett in allen Wohnräumen- Großes Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken- Gäste WC im Eingangsbereich- Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer mit ca. 24 m² im Untergeschoss- Sauna mit Dusche im Untergeschoss- Einzelgarage mit davorliegendem Pkw-Stellplatz

Lagebeschreibung

Der attraktive Atrium-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in gefragter Wohnlage auf der Rohrer Höhe im Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen in grüner Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld.Über die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 82 besteht eine Anbindung nach Vaihingen und Leinfelden. Die Stadtbahnlinien U1, U3 und U8 verbinden Rohr mit der Innenstadt und den Fildervororten. Die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 erschließen den Bezirk im öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe mit hervorragender Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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