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Idyllisch wohnen am Fuße der Weinberge mit Freiraum für individuelle Entfaltung



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
70329 Stuttgart - Obertürkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JS8LT1Z765

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und in den Jahren 1958 sowie 1969 durch Anbauten (Atelier) erweitert. Im Jahr 1955 entstand zudem eine Doppelgarage. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Atelier mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über dem Atelier befindet sich eine große, teilweise überdachte Terrasse. Das Gebäude wurde laufend renoviert, befindet sich jedoch insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges
GEG: 413,20 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1937, Gas, H. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 858 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.456,52 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
413.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ortsüblich erschlossen
- Gaszentralheizung im Haupthaus
- Gasetagenheizung im Atelier
- Holzfenster teilweise mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden, vereinzelt Klappläden aus Holz
- Bodenbeläge: Solnhofer Platten, Stirnholzboden, Fliesen, Laminat, PVC
- 3 Bäder, davon 2 mit WC, sowie 2 zusätzliche separate WCs
- Großzügiges Atelier mit weitläufigen Fensterflächen zur vielfältigen Nutzung geeignet
- Große, teilweise überdachte Dachterrasse über dem Atelier
- Überdachter Sitzplatz am Küchenausgang mit Blick in die Weinberge
- West-Balkon im Obergeschoss
- Garten mit kleinem Gartenhaus
- Doppelgarage

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus liegt unmittelbar am Weinberg in Stuttgart-Obertürkheim. Der traditionsreiche Stadtteil im Neckartal ist für seine Weinbaukultur und seine naturnahe Umgebung bekannt. Die attraktive Mischung aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl am Fuße der Weinberge des Württembergs zeichnet diese Lage besonders aus.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen durch die reizvolle Kulturlandschaft des Neckartals - unter anderem nach Uhlbach, Rotenberg und zur Grabkapelle auf dem Württemberg.

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern von Obertürkheim hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld des Bahnhofs. Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B10 und B14 gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt, nach Esslingen sowie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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