Ein Haus mit Geschichte, ein Unikat voller Charme und Seele

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Stuttgart Wangen ist ein echtes Liebhaberstück und ein Zuhause, das mit viel Hingabe, Feingefühl und einem ausgeprägten Sinn für Details kernsaniert wurde und nun bezugsfrei auf seine neuen Bewohner wartet. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses, denn hier wurde nicht einfach modernisiert, sondern mit Respekt vor dem ursprünglichen Charakter gearbeitet und dieser stilvoll in die Gegenwart geführt. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden alle wesentlichen Bereiche erneuert. Die Gasheizung sowie sämtliche Fenster inklusive elektrischer Rollläden stammen aus dem Jahr 2015. Auch die Zu und Ableitungsrohre wurden vollständig ausgetauscht, ebenso wie die Eingangstüre und die Fassade, die dem Haus heute ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleihen. Die Bäder präsentieren sich hochwertig und zeitlos mit edlen Travertin Bodenbelägen, die eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Besonders spürbar ist die gelungene Verbindung aus Alt und Neu. Der ursprüngliche Charme wurde bewusst bewahrt. Die Holztreppe wurde professionell aufgearbeitet und ist heute ein echtes Schmuckstück. Auch die originalen Innentüren wurden mit viel Sorgfalt restauriert und verleihen dem Haus seine besondere Seele. Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Einbauküchen bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die traumhafte Terrasse lädt zum Verweilen ein und der charmante Gewölbekeller rundet dieses besondere Zuhause stimmig ab. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort mit Geschichte, Herz und Charakter.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 330.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1