Grüne Oase mit Zukunft: Vielseitiges Mehrfamilienhaus, weitläufiger Garten und Anbau mit Potential

Was, wenn ein Zuhause mehr ist als nur ein Zuhause, sondern gleichzeitig Rückzugsort, Treffpunkt, Arbeitsplatz und vielleicht sogar ein Ort für mehrere Generationen? Genau diese Freiheit bietet dieses besondere Haus. Hinter der Fassade dieses gepflegten Mehrfamilienhauses verbirgt sich ein Konzept, das sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen anpassen kann. Drei Wohneinheiten sowie ein separater Anbau mit Potential eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zum Wohnen mit zusätzlichem Arbeitsbereich. Highlights: + Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach + Drei Wohneinheiten plus separater Anbau mit Gewerbe- oder Wohnfläche + Ausgebautes Dachgeschoss + Großzügiger Garten mit viel Freiraum und Gartenhäuschen + Dächer vollständig gedämmt und neu gedeckt + Eine Wohnung sowie die Gewerbeeinheit aktuell vermietet - bestehende Einnahmemöglichkeiten + Wohnungen umfangreich renoviert + Außenstellplatz vorhanden + Zentrale Lage in Stuttgart-Stammheim mit optimaler Anbindung Am Ende ist es genau diese Freiheit, die dieses Zuhause so besonders macht: die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten, Familie und persönliche Projekte unter einem Dach zu vereinen - mit genügend Raum für neue Ideen und kommende Lebensphasen. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Einzelne Abbildungen in diesem Exposé zeigen virtuell möblierte Räume beziehungsweise digitale Einrichtungsvorschläge und sind damit nicht identisch mit der aktuellen Möblierung und Ausstattung. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die virtuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten und sollen einen Eindruck von Proportionen und Raumwirkung vermitteln, ohne den tatsächlichen Zustand zu verändern oder aufzuwerten 5. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 7. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 8. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 9. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 10. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,66 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017