Modernes Reihenmittelhaus mit großzügiger sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage

Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2012 vereint auf ca. 138 m² Wohnfläche und drei Ebenen großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Lebenswünsche. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer erreichen, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Ebene. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Küche mit ihrer zeitlosen weißen Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum Garten und zur sonnigen Südost-Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und WC vervollständigt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die attraktive und zugleich ruhige Lage in einer Sackgasse trägt zum besonderen Wohngefühl bei. Ein eigener Carport mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Reihenmittelhaus steht bereits leer und ist somit kurzfristig bezugsfrei. Mit seinem großzügigen Raumangebot, den schönen Außenbereichen und der ruhigen Lage bietet es ideale Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an zu Hause zu fühlen. Weitere Informationen und Details erhalten Sie in meinem ausführlich Exposé. Stellen Sie gerne eine Anfrage - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Nutzfläche: 13,57 m², Gesamtfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Flughafen: 22.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.80