Drei Wohneinheiten in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Bad-Cannstatt!

Zum Verkauf stehen drei Wohneinheiten in einem gepflegten, aufgeteilten Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart Bad-Cannstatt! Das Erdgeschoss und der 1.Stock wurden 1953 erbaut, später im Jahr 1961 folgten dann die weiteren Stockwerke. Zum Verkauf gelangen insgesamt drei Wohnungen, die zusammen nahezu das gesamte Gebäude umfassen. Ausgenommen hiervon sind die im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten einer Apotheke einschließlich der dazugehörigen Nebenräume sowie aktuell das Dachgeschoss des Hauses, welches perspektivisch ebenfalls zum Verkauf stehen wird. Die Wohnungen weisen jeweils einen weitgehend identischen Grundriss auf und verfügen über jeweils vier (bzw. fünf) Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon. Ergänzend steht jeder Wohnung auf der jeweiligen Etage ein weiteres, der Wohnung zugeordnetes, beheizbares, Zimmer gegenüber der Wohnungseingangstüre zur Verfügung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht derzeit leer und präsentiert sich in einem sehr soliden und gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung erfolgte in den Jahren 2010/2011. Die Wohnung bietet damit eine gute Grundlage für eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung. Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss ist aktuell leerstehend, befindet sich jedoch in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung im 3. Obergeschoss entspricht hinsichtlich ihres Grundrisses ebenfalls den beiden darunterliegenden Einheiten. Sie ist seit 2011 an die derzeitigen Mieter vermietet. Vor deren Einzug wurde die Wohnung, entsprechend der Einheit im 1.OG, saniert. Damit präsentiert sie sich als bereits langfristig vermietete und etablierte Wohneinheit.

Sonstiges
1.OG: aktuell leerstehend 2.OG: aktuell leerstehend 3.OG: vermietet seit 2011, Mietzins: 960,00€ kalt

Stichworte
Fahrradraum, Wohnfläche: 407,00 m², Gesamtfläche: 407,00 m², vermietbare Fläche: 407,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen