Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage am Bopser!

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 327 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 327 m²
70184 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MN5PH6S6IV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine besonders attraktive Wohnlage am Bopser - ruhig gelegen an einer Wendeplatte, sodass es keinen Durchgangsverkehr gibt. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils identisch geschnitten und bieten drei gut aufgeteilte Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird jede Einheit durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten, ebenen Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon mit angenehmem Ausblick. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier besonders viele Sonnenstunden in ruhiger Umgebung. Ein zusätzliches Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei große Zimmer, ein WC sowie einen Abstellraum bietet - ideal als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Waschküche drei weitere Abstellräume inklusive eines Technikraums - ausreichend Platz für Stauraum und Organisation. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Lisa Dietl

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zum Bus: 0.52

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 327 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Am Bopser gelegen, vereint diese Adresse auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Doppelhaushälfte liegt an einer Wendeplatte, wodurch ein besonders hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet ist - ein großer Vorteil für Familien und Ruhesuchende. Die Südwest-Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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