Attraktives Wohnportfolio in Stuttgart-Ost! Zwei Mehrfamilienhäuser mit 20 Wohneinheiten

Die Liegenschaft präsentiert sich dank laufender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Gebäudeensemble besteht aus zwei ein- und zweiseitig angebauten Mehrfamilienhäusern mit separater Unterkellerung und je einem Treppenaufgang. Die Häuser befinden sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurden laufend instandgehalten. Zuletzt wurden im Zuge größerer Sanierungsarbeiten im Jahr 2008 die Dächer beider Gebäude neu gedeckt und die Fassaden renoviert. Die überwiegende Anzahl der Einheiten sind mit Gas-Etagenheizungen (insgesamt 14) ausgestattet, in den restlichen Wohnungen sind Einzelöfen vorhanden. In 8 Wohnungen befindet sich das Bad in der Küche, in den restlichen 12 Wohnungen sind Bad und Küche getrennt. In den beiden Gewerbeeinheiten ist kein Bad vorhanden. Für sofortiges Optimierungspotenzial sorgen insgesamt 5 leerstehende Wohneinheiten. In einem der beiden Gebäude ist zudem, unter Vorbehalt einer baurechtlichen Genehmigung, der Ausbau des Dachbodens zu weiterem Wohnraum denkbar.

Sonstiges
Haus 1 - GEG: 174,70 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1910, Gas, F. Haus 2 - GEG: 136,80 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1910, Gas, E. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de