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vermietetes MFH mit 8 vermietbaren Einheiten und 6 Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
70599 Stuttgart - Plieningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NV1TX4VMNM

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Objektbeschreibung

Dieses funktionell konzipierte, optisch und technisch auf dem laufenden gehaltene Mehrfamilienhaus ist unbefristet voll vermietet. Die Wohnungen bieten Entfaltungsmöglichkeiten und laden mit den Balkonen zur Entspannung und Erholung ein. Zum Haus gehören 6 Pkw-Abstellplätze, diese befinden sich vor dem Haus.

Sonstiges
Bauliche Nutzung: MD; II; 0,4; 0,8; o; D 32 -40° Die jährliche Kaltmiete betrug im Jahr 2025 EUR 65.712. Für die Mietwohnungen bestehen Staffelmietverträge. Im Haus wurden im UG zwei 1-Zimmer-Appartements je mit Bad und Küchenzeile geschaffen. Die dazugehörigen Flächen sind, da baurechtlich ehemalige Nutzflächen, nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die dafür gezahlte Miete ist Bestandteil der jährlichen Kaltmiete.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 386,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 511 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
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Preis/m²
3.794,12 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.712,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Voll vermietet
- Balkon
- Tageslichtbad

In den Wohnungen befindet sich überwiegend eine zeitgemäße Ausstattung: Fußböden vorwiegend mit Laminat oder Fliesen. Im Wesentlichen Isolierglasfenster aus Kunststoff. Die Bäder im EG, OG und DG haben ein Fenster.

Aufteilung:
UG: 2 x 1-Zimmer-Appartement, Heizraum, Waschküche, Kellerräume
EG - DG: je 1 x 2-Zimmer-Wohnung und 1 x 3-Zimmer-Wohnung

Lagebeschreibung

S-Plieningen liegt als eine der südöstlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Die BAB, die Stadtbahn und der Flughafen Stuttgart, aber auch die Stuttgarter City sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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