Doppelhaushälfte in Stuttgart Heumaden Sonntag 06.09 Besichtigung vor Ort vom 11 Uhr bis 12 Uhr am BauplatzH3

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
837.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
837.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
70619 Stuttgart - Heumaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVVFIQCI9A

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Zuhause im Herzen eines malerischen und zugleich lebendigen Stadtteils von Heumaden befindet sich dieses charmante Doppelhaus – ein wahres Juwel für alle, die modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage verbinden möchten.Dieses charmante Doppelhaus, ein wahres Raumwunder, überzeugt mit sechs bis sieben lichtdurchfluteten Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 151 m². Die Immobile die neu gebaut wird, punktet mit einem voll unterkellerten Design, ideal für all Ihre Stauraumbedürfnisse. Diese Haus wird für Sie Neu gebaut, in unserem Sonderwunschkatalog können Sie noch Ihre Wünsche frei wählen

Ein weiterer Pluspunkt ist der Auto-Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart, ebenso wie die Option, einen Carport zu integrieren, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. Auf dem 320 m² großen Grundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob ein ansprechender Garten, Hochbeete oder Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder, alles ist möglich.

Lassen Sie sich von dieser Wohngelegenheit begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem einladenden Umfeld!

Alles aus einer Hand – schlüsselfertig. Sie brauchen nur noch ins
fertige Haus einziehen. Massive Bauweise Stein auf Stein und
geprüfte
Handwerkerqualität.
Denn auf den Partner kommt es an: Seit über 70 Jahren der
Doppelhaus und Reihenhaus-Profi.
Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG
(Gebäudeenergiegesetz)
von 2024 erstellt. Durch die niedrigen Betriebskosten des
WeisenburgerReihenhauses, erreichen Sie mehr Komfort und
einen höheren Marktwert.
Die Ausstattungsdetails legen Sie mit Hilfe unseres
Sonderwunschkonfigurator individuell fest und statten Ihr
Zuhause nach eigenen Wünschen aus. Vom Bodenbelag über
den Wasserhahn bis zum Türgriff, in der Weisenburger
Bemusterungswelt "Baustein" erleben Sie Ihr neues Zuhause
bereits Monate vor Baubeginn hautnah.
So bleiben keine Fragen
zu Material, Oberfläche oder Ausführung offen. Unser Team ist an
Ihrer Seite
und berät Sie fachkundig bei allen Entscheidungen.
Wir geben Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen. Immobilien in
guter
Lage sind krisensicher und Zukunft.
Menschen wollen Wohneigentum:
Gründe für Wohneigentum:
Sicherheit und Unabhängikeit, Altersvorsorge, Bessere
Wohnqualität, Vermögensaufbau.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und
Vollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten
Unterlagen und Angaben.
Verfügbar ab 2027-11-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-11-20T00:00:00Z
Kaufpreis
837.000,00 €
Preis/m²
5543 €
Provision
4,76 % inklusive gesetzlicher
MwSt. nur aus der
Bauplatzvermittlung
€ 16.660 nur aus der Bauplatzvermittlung
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die gehobene Ausstattung:- Kalksandstein - Massivbauweise mit Vollwärmedammung- Fußbodenheizung in allen Räumen einzelsteuerbar- Parkettböden in den Wohn und Schlafräumen- moderne Fliesen mit 30 cm x 60 cm- niedrige Energiekosten durch Luft Wasser- Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- Gäste-WC- Terrasse + Gartenanteil je Einheit- voll unterkellert- Terrasse 10 m²- Aussenanlage und Zuwegung- Enwässerung an das städische Kanal- angschlossen- Einhausung für Restmüll- Bio- Altpapiertonne- eigenes Grundsück- real geteiltes Grundstück- Handtuchheizkörper im Bad- Familienbad als Tageslichtbad

Lagebeschreibung

In der idyllischen Umgebung von Stuttgart-Heumaden gelegen, bietet diese Immobilie einen perfekten Rückzugsort. Die fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahn ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung und ist ideal für Berufstätige sowie Familien. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Supermärkte, die alltägliche Bedürfnisse mühelos abdecken. Auch ein Kindergarten und verschiedene Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe, wodurch die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern ist.Die grüne Parkanlage in der Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen im Freien ein. Zudem stehen Ihnen verschiedene Gesundheitsdienstleistungen, wie ein Physiotherapeut, sowie ein Modegeschäft zur Verfügung. Diese Kombination aus Annehmlichkeiten und einem harmonischen Umfeld sorgt für ein Lebensgefühl, das sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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