Besonderes Atelierhaus mit Galeriecharakter und viel Gestaltungspotenzial

Wer das Besondere sucht, wird von diesem individuell geplanten Atelierhaus begeistert sein. Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 wurde auf einem 250 m² großen Grundstück in angenehmer und gefragten Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen (Mönchsberg) errichtet und besticht durch ihre offene Split-Level-Architektur mit insgesamt fünf versetzten Ebenen. Auf rund 134 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im UG entfaltet sich ein einzigartiges Raumkonzept mit großzügigen Sichtachsen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum überdachten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, ein großzügiges Terrassenzimmer sowie vielseitig nutzbare Flächen im UG mit Hobbyraum, Sauna und Duschbad. Besondere Highlights sind die großzügige Westterrasse, die Dachterrasse auf dem Garagendach sowie die Doppelgarage direkt am Haus. Das Objekt bietet eine solide Basis mit bereits durchgeführten Investitionen wie der Dacherneuerung im Jahr 2013 sowie einer Öl-Zentralheizung aus 2003 mit Brenner von 2013. Im Jahr 2025 wurde eine neue Marquardt Qualitätsküche mit Kunststeinplatte eingebaut. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 134,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.90